Ипотека как потребительский кредит

Ипотека как потребительский кредит

18183
Ипотека как потребительский кредит

Купить квартиру без дополнительного кредитования сегодня могут себе позволить единицы. Вопрос о том, где и как взять средства встает перед каждым, кто задумывается о приобретении собственного жилья. Естественно, мы обращаемся в банк.

В качестве альтернативы ипотеке финансовые организации предлагают воспользоваться потребительским кредитом. Условия на эти банковские продукты отличны в разных банках и между собой.

Потребительский кредит или ипотечный

Ипотека – специализированный банковский продукт, предлагаемый для покупки квартиры, дома или участка земли под строительство. Помимо длительного срока погашения и крупных сумм займа отличительной чертой ипотечного кредитования является то, что банк должен одобрить жилье, на которое берутся средства (т.е. определенные банки финансируют только определенные жилищные объекты) и до момента погашения всей суммы недвижимость находится у него в залоге.

Если вы по какой-либо причине не можете взять ипотечный кредит, например, не устраивают условия банка, то, в качестве альтернативы, можно рассмотреть возможность потребительского кредитования.

Потребительский кредит выдается банками, как правило, без требования залога. Это его основное преимущество перед ипотекой. Но суммы по этому виду кредитования не велики, обычно банки готовы кредитовать не более чем на 700 000р.

Некоторые из них готовы предоставить кредит на большие суммы, до 3-х миллионов рублей. При условии поручительства, залога автомобиля либо недвижимости, находящейся в собственности у заемщика.

В целом, это удачный вариант решения жилищного вопроса, но ипотека как потребительский кредит имеет и свои недостатки:

  • Более высокие по сравнению с классическим ипотечным займом проценты выплаты;
  • Срок погашения до 7 лет;
  • Ограничение по размеру суммы.

Почему кредит, а не ипотека

Ипотека - вариант кредитования, с выгодной процентной ставкой (в среднем по стране 12%), заем без обеспечения выдается под процент на порядок выше.

Потребительское кредитование для банка связано с определенными рисками, чем и объясняются высокие проценты.

Но и преимущества у такого вида ипотечного кредита есть:

  • Небольшой пакет необходимых документов;
  • Короткие сроки рассмотрения заявки, в некоторых банках можно получить одобрение в течение 1 дня;
  • Отсутствие сложностей, связанных с оценкой залоговой залогового имущества;
  • Нет первоначального взноса, который по условиям ипотеки может достигать 50% суммы;
  • Не нужно согласовывать объект покупки с банком.

Когда нужна альтернатива

Ситуации, когда потребительское кредитование лучшая альтернатива, связаны, с несовпадением требований банков запросам заемщика.

Например, при покупке земельного участка очень сложно найти целевой ипотечный кредит, и потребительский будет проще и удобнее.

В вопросе приобретения недвижимости за границей, потребительский заем - единственная альтернатива, подобных ипотечных программ практически нет.

Если вы уже выбрали определенную квартиру или дом, но условия, на которых выдается ипотека, вас не устраиваю, хотите взять заем на строительство или покупку частного дома, потребительский кредит с обеспечением будет хорошей альтернативой ипотеке.

Ипотека как потребительский кредит - востребованный банковский продукт. Но наиболее целесообразно его использовать в случаях, когда средства нужны срочно с расчетом на быстрое погашение, например, при сложных схемах купли-продажи или покупке объектов небольшой стоимости, как гараж, земельный участок.

Регистрация
Вход
Регистрация
Вход
Я забыл пароль