Как выдается кредит под залог недвижимости

Как выдается кредит под залог недвижимости

19375
Как выдается кредит под залог недвижимости

Многих интересует вопрос, как называется кредит под залог недвижимости. Данный процесс кредитования называется ипотечным. Он может быть целевым или нецелевым. Первый выдается на покупку нового жилья под залог приобретаемой недвижимости. Второй предполагает отсутствие ограничений, то есть деньги, полученные от займа имеющейся недвижимости, клиент может тратить на свое усмотрение: покупку квартиры, автомобиля, дорогостоящей техники, развитие бизнеса и так далее.

Особенности кредитования

Одним из преимуществ взятия кредита под залог имеющейся недвижимости является то, что клиенту не нужно предоставлять банковской организации справки о доходах. В связи с данной особенностью этот вид кредитования очень распространен, так как помогает людям, не имеющим денег, осуществить мечту о новой квартире в относительно короткие сроки. Виды недвижимости, которую можно заложить:

  • квартира;
  • частный дом;
  • дача;
  • офис;
  • магазин;
  • складское помещение и так далее.

К преимуществам кредитования относится то, что получить кредит можно на достаточно долгий срок - до 25 лет.

Теперь поговорим о том, как выдается кредит под залог недвижимости. Ввиду того, что процентные ставки по кредиту могут варьироваться от 15 до 30% годовых, имеет смысл изучить заранее все самые выгодные предложения. Если у вас нет времени на поиски подходящих условий, вы можете воспользоваться помощью профессиональных брокеров. Специалисты сделают всю работу за вас в максимально сжатые сроки.

Стоит отметить, что далеко не вся недвижимость может быть предоставлена в качестве залогового имущества. К ней предъявляют особые требования:

  • ликвидность недвижимости (ее должно быть легко продать на современном рынке);
  • жилье не должно находиться в залоге в других банковских организациях;
  • отсутствие арестов.

Теперь поговорим о документах, которые нужны для оформления сделки:

  • паспорт;
  • бумаги, подтверждающие право собственности;
  • выписка из государственного кадастра недвижимости;
  • справка о количестве прописанных в данной квартире лиц;
  • справка об отсутствии ареста и судебных ограничений.

В жилье, предоставляемом в качестве займа, не должны быть прописаны несовершеннолетние лица. Банк также, скорее всего, отклонит заявку, если квартира находится в аварийном состоянии и ей срочно нужен ремонт. Банковские организации проводят предварительную оценку залогового имущества, а также предлагают клиентам определенные страховые компании. Однако при необходимости вы можете самостоятельно найти специалистов для проведения оценки и обратиться в любую страховую компанию, на свое усмотрение. Имущество, предоставляемое в качестве залогового, должно быть застраховано от:

  • пожаров;
  • затоплений;
  • краж;
  • стихийных бедствий,
  • различных действий злоумышленников.

Стоит упомянуть, что и сам заемщик также должен быть застрахован. При оформлении кредита под залог квартиры вы можете рассчитывать на выгодные условия с низкими процентными ставками. Вам не придется тратить время на поиски поручителей. Для оформления кредита необходимо оставить заявку на сайте банка. В ряде случаев вы можете рассчитывать на льготные условия кредитования.

Регистрация
Вход
Регистрация
Вход
Я забыл пароль