Какие документы необходимы для ипотеки в Сбербанке - СравниВсе.ру

Какие документы необходимы для ипотеки в Сбербанке

21139
Какие документы необходимы для ипотеки в Сбербанке

Сегодня далеко не каждая семья может позволить себе купить квартиру, большинство прибегают к услугам ипотечного кредитования. Данная процедура позволяет в относительно короткий промежуток времени получить собственное жилье. После принятия решения о взятии ипотечного кредита, клиентам остается лишь выбрать банк с наиболее выгодными условиями. Большинство заемщиков предпочитают останавливать свой выбор на Сбербанке. Одним из преимуществ данной организации является ее надежность, а также относительно низкий размер процентных ставок и большой выбор программ по жилищному кредитованию. Из материалов статьи вы узнаете обо всех нюансах ипотечного кредитования, а также о том, какие документы на ипотеку в Сбербанке нужны в 2017 году.

Особенности кредитования

Сама процедура оформления ипотечного кредита в Сбербанке несложная. Банковское учреждение сотрудничает с клиентами на следующих условиях:

  • кредит выдается только на приобретение недвижимости жилого типа;
  • минимальная сумма кредита составляет 300 тысяч рублей;
  • максимальный срок выдачи кредита составляет 30 лет, а для военной ипотеки 15 лет;
  • размер первоначального взноса составляет 20 и более процентов;
  • возможна выдача денежных средств без справки о доходах;
  • максимальное количество созаемщиков составляет три человека;
  • клиент обязан застраховать кредитуемое имущество (не распространяется на военную ипотеку).

Стоит отметить, что среди огромного количества разнообразных программ по ипотеке, наиболее интересные условия организация предоставляет в рамках семейного капитала и для семей военнослужащих.

Существуют определенные этапы кредитования. Рассмотрим каждый из них подробнее.

  1. На начальном этапе клиенту необходимо оформить заявку и собрать определенный пакет документов.
  2. Далее после получения положительного ответа можно приступать к поискам необходимого жилья.
  3. После того, как квартира будет выбрана, необходимо подготовить документы по данной недвижимости.
  4. В том случае, если все бумаги собраны и грамотно оформлены, то на данном этапе происходит подписание кредитного соглашения.
  5. На завершающем этапе клиенту необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру.

Как правильно оформить заявку на получение кредита

Прежде всего, клиенту необходимо выяснить готов ли банк с ним сотрудничать. Предварительно уточните по телефону, какие документы подают в Сбербанк на ипотеку. Обычно для заполнения заявки клиенту нужен лишь паспорт и справка о доходах за последний год. Обязательным условием является то, что на момент обращения заемщик должен быть трудоустроен. Стоит иметь в виду, что все неофициальные доходы банком учитываться не будут. В связи с этим, если зарплата клиента невысока, не лишним будет взять с собой поручителя. В ряде случаев, это может положительно воздействовать на кредитора, а также вы можете добиться, таким образом, понижения процентной ставки на 0,5-1%.

На первой встрече с представителем банка, постарайтесь получить у него все ответы на интересующие вопросы. Рассчитайте всю сумму с учетом процентов, необходимую для приобретения жилья, уточните у него, какие документы для ипотеки в Сбербанке понадобиться собрать, узнайте срок выплат и так далее.

Требования, предъявляемые банком к заемщикам

  • На момент обращения возраст клиента должен быть не менее 21 года.
  • На момент полного погашения кредита возраст клиента должен быть не более 75 лет.
  • На момент обращения заемщик должен иметь рабочий стаж на основном месте работы не менее 6 месяцев.
  • Общий стаж работы не менее года.

Если клиент получает зарплате на карту Сбербанка, то подтверждать уровень доходов ему не нужно.

Какие документы необходимы для ипотеки в Сбербанке

В случае отсутствия официальной заработной платы и подтверждения трудового стажа, вам понадобятся:

  • заявление;
  • паспорт;
  • дополнительный документ, подтверждающий личность (водительские права, загранпаспорт, военное удостоверение, свидетельство СНИЛС и так далее).

В случае если у клиента есть документы, подтверждающие доходы и трудовой стаж, понадобится следующий пакет документов:

  • заявления от клиента и созаемщика;
  • паспорт лица, которое станет основным кредитодержателем;
  • наличие регистрации;
  • справки о доходах от клиента и созаемщика;
  • справки о занятости, взятые с места работы.

Если вы хотите воспользоваться акционными программами, предварительно стоит уточнить, какие документы надо для получения ипотеки в Сбербанке по интересующей акции. Если клиент хочет воспользоваться акционным предложением для молодых семей, ему понадобятся:

  • свидетельство о регистрации брака;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • для родственников, выступающих в роли созаемщиков, нужно предоставить документы, подтверждающие родственные связи.

Особенности рефинансированных ипотек

Данный вид кредитования в последнее время стал очень популярен. Связано это с тем, что здесь клиентов ожидают более выгодные условия. Они могут перекредитовать свой имеющийся кредит в другом банковской организации всего лишь под 9,5% годовых. Многих интересует вопрос, какие документы нужно собрать для рефинансирования ипотеки в Сбербанке. Далее представлен полный перечень необходимых бумаг:

  • паспорт;
  • справка о доходах с места работы;
  • документы на квартиру;
  • один из документов, информирующий о действующем заеме (график погашения, кредитный договор и так далее).

При оформлении данной ипотеки с клиента полностью снимаются все обязательства перед первичным кредитором, а недвижимость становится залоговым имуществом, принадлежащим Сбербанку.

Какие документы выдает Сбербанк при погашении ипотеки

  1. Заявление;
  2. Паспорт клиента и созаемщика;
  3. Письмо с банка о том, что вы выплатили всю сумму по кредиту;
  4. Оригинал закладной с пометкой о том, что все обязательства наложенные на вас банком выполнены;
  5. Бумаги на недвижимость;
  6. Доверенность на погашение записи от банковского представителя;
  7. Кредитный договор;
  8. Квитанция об оплате госпошлины, размер которой составляет 200 рублей.

По завершению всех выплат по ипотечному кредиту, с указанным перечнем документов необходимо явиться в регистрационное отделение МФЦ для снятия ограничений с квартиры.

Регистрация
Вход
Регистрация
Вход
Я забыл пароль