Какие документы нужны для оформления ипотеки - СравниВсе.ру

Какие документы нужны для оформления ипотеки

19878
Какие документы нужны для оформления ипотеки

Если вы приняли решение приобрести жилую площадь за счет средств, полученных в займ, крайне важно знать, какие документы нужны для оформления ипотеки. Дать полную информацию по данному вопросу касательно всех существующих банковских структур проблематично, так как в каждом банке свои правила. Однако в рамках этой статьи мы рассмотрим данный вопрос в общем понятии. Как правило, перечень бумаг, которые нужно собрать и предоставить стандартен.

Полный пакет документов достаточно обширен и разбить его можно на три главные группы:

  • полный набор личных документов заемщика;
  • бумаги, связанные с финансовыми средствами;
  • дополнительная документация.

Чтобы внести ясность, стоит рассмотреть каждую из представленных групп максимально подробно.

Личные документы

В эту группу, прежде всего,стоит отнести паспорт гражданина Российской Федерации. В банке с каждой страницы этого документа будет снята ксерокопия. Предоставить нужно будет и трудовую книгу, а также все бумаги, которые могут подтвердить получение образования – любые сертификаты об участии в олимпиадах, тестах,а также аттестаты и дипломы ВУЗа. Некоторые банковские организации могут дополнительно потребовать загранпаспорт или другие документы вроде свидетельства о получении пенсии и т.п.

Бумаги для подтверждения платежеспособности клиента

Эти документы можно получить по месту работы заемщика и первая бумага, которая играет важнейшую роль – это справка НДФЛ по форме 2. Она описываетвсю вашу «белую» прибыль, из расчета которой происходит оплата налогового сбора. Нужно также дополнительно получить справки, которые отражают весь доход заемщика, получаемый из дополнительных источников. То же самое касается и прибыли, которая выходит от сдачи в аренду недвижимости, к примеру.

Помните о том, что в ситуации, когда на момент оформления ипотечного кредита у вас уже есть активные кредиты, придется обратиться в банк-кредитор и получить у них справку, которая будет свидетельствовать о полной сумме, имеющейся в данный момент задолженности. Как видите, ответ на вопрос, какие надо документы, чтобы оформить ипотеку, достаточно обширен. Однако вам в обязательном порядке следует изучить его.

Отдельным пунктом стоит рассмотреть получение справок, доказывающих факт наличия у вас собственного имущества. Дело в том, что банки более лояльно относятся к клиентам, у которых есть свое имущество и чем его больше, тем лучше.

В завершении придется подтвердить факт наличия средств, которые потребуются для оплаты первоначального взноса по ипотеке. Это можно сделать путем получения выписки со счета в банке.

Перечень дополнительных документов

В дополнение к вышеперечисленному стандартному пакету бумаг, банк может запросить у заемщика следующее:

  1. Ряд документов, которые будут подтверждать состояние здоровья клиента в психологическом плане. То же самое касается и факта состояния на учете в наркологическом диспансере. Как правило, урегулировать эти вопросы можно простым путем – предоставив удостоверение водителя. Если же его у вас нет в наличии, придется официально получать все нужные справки.
  2. Если клиент занимает должность директора, могут быть запрошены документы, доказывающие факт того, что заемщик не является также и учредителем организации вдобавок. Ко всем юридическим лицам банки предъявляют особые требования, так как у таких клиентов существует возможный риск финансового характера в виде наличия собственного бизнеса.
  3. Документация о составе семьи.
  4. Если в роли заемщика выступает мужчина, он должен предоставить военный билет.
  5. Заявление, в котором должна быть указана информация о желании получить ипотечный займ. В каждом банке форма имеет свою структуру.

Отвечая на вопрос, какие документы для оформления ипотеки нужны, следует отметить, что предоставлять в банк нужно не только копию документа, но и оригинал. С ним будет знакомиться сотрудник финансовой организации, и сверять с копиями, которые по итогу останутся у кредитора.

Особенности получения военной ипотеки

Любой участник НИС в состоянииполучить льготныйкредит, на приобретение жилья. Специальная накопительная система существенно упрощает процесс получения недвижимости. Но какие документы нужны для оформления военной ипотеки?

Вам придется собрать и предоставить:

  • бумаги, которые подтверждают ваше членство в НИС;
  • заявка на право получения займа для покупки жилой недвижимости – получить его можно путем составления рапорта на имя начальника части.

Помните о том, что ипотеку участник НИС может получить только по истечению 3 лет с момента регистрации в представленной системе.

Условия выдачи ипотечного кредита

Перед тем как собирать документы следует ознакомиться с базовыми условиями накладываемые на всех клиентом банковских структур, которые планируют получить ипотеку.

Первым фактором является возраст заемщика. Он должен быть не младше 21 года. Максимальный возраст составляет 75 лет.

В обязательном порядке учитываются:

  • общий уровень дохода заемщика, получаемый на данный момент;
  • должность, которую занимает клиент и профессия;
  • полный стаж на текущем месте работы;
  • доходы созаемщиков.

Уточняя, какие документы нужны чтоб оформить ипотеку, не забывайте о перечисленных факторах. От указанных показателей будет зависеть максимально доступная сумма кредита и сроки ее погашения. Идеальным клиентом для любого банка является государственный служащий, ежемесячный доход которого фиксирован. Факт наличия диплома об окончании ВУЗа практически всегда обязателен.

Что касается собственного бизнеса, как уже было сказано в статье, наоборот переносит вас в категорию клиентов, которым получить одобрение заявки будет очень сложно. Это вполне понятно, ведь любой бизнес в современных реалиях может начать приносить одни убытки. Все материалы в статье помогут, если вы озабочены таким вопросом, как ипотека, как её оформить, и какие документы нужны.

Регистрация
Вход
Регистрация
Вход
Я забыл пароль