Какие документы при покупке квартиры в ипотеку нужны - СравниВсе.ру

Какие документы при покупке квартиры в ипотеку нужны

21580
Какие документы при покупке квартиры в ипотеку нужны

Далеко не у каждой семьи найдется необходимая сумма денег на приобретение собственного жилья. Ввиду этого, многие люди используют услуги ипотечного кредитования. Из материалов данной статьи вы узнаете, какие документы при покупке квартиры в ипотеку нужны. Предоставленная информация позволит сэкономить ваше время и существенно упростит процесс подачи заявки.

Особенности ипотечного кредитования

Ипотека представляет собой кредит, выдаваемый банком для приобретения квартиры. Одним из условий данной услуги является предоставление залога, в качестве которого часто выступает приобретаемое жилье. В том случае, если клиент не в состоянии продолжать оплачивать кредит, залоговое имущество переходит банковскому учреждению, выдавшему ипотеку.

Оформление ипотечного кредита является важным моментом в жизни любого человека. Крайне важно найти наиболее выгодные условия кредитования с подходящими процентными ставками. После того как выбор сделан, важно разобраться в том, какие документы для ипотеки необходимо подготовить.

В каждой организации условия предоставления жилищных кредитов могут отличаться друг от друга. Отличия могут быть в необходимом уровне доходов, возрастной категории заемщиков и пакете документов. Проанализировав все предложения и их условия можно составить обобщенный список требований, предъявляемым клиентам:

  • наличие российского гражданства;
  • кредит могут получить лишь лица достигшие совершеннолетнего возраста. Во многих банках возрастная планка начинается с 21 года;
  • максимально допустимый возраст заемщика рассчитывается таким образом, чтобы на момент окончания выплат по кредиту, ему было не менее 65-70 лет;
  • трудовой стаж не ниже полу года на последнем рабочем месте. Также общий стаж работы должен превышать 12 месяцев;
  • уровень заработной платы. Во многих банках, заемщикам необходимо для оформления ипотеки представлять справку о размере доходов.

Клиенты, получающие зарплату или пенсионные отчисления в банке, могут рассчитывать на некоторые льготы. Как пример, требования о наличии трудового стажа могут отсутствовать.

Далее рассмотрим условия, на которых банковские учреждения готовы кредитовать клиентов по ипотеке:

  • процентная ставка от 9 до 12,5% в год;
  • обязательное внесение первоначального взноса в размере 20% и более от стоимости приобретаемой недвижимости;
  • на рассмотрение заявки может уйти от 1 до 3 дней;
  • приобретаемое имущество в обязательном порядке должно быть застраховано.

Больше шансов получить ипотеку у семейных пар, так как в данном случае один из супругов будет выступать в роли созаемщика. Таким образом, покупаемая квартира оформляется в совместную собственность. Если основной кредитодержателель по каким-либо причинам не может продолжать выплачивать долги из ухудшения финансового состояния, все платежи ложатся на созаемщика. Причем последний будет выплачивать деньги по кредиту до тех пор, пока кредитодержатель не улучшит свое финансовое положение.

Помимо страховки жилья, банки могут обязать заемщика застраховать и свою жизнь. В некоторых случаях заемщик сам вправе подобрать страховую организацию, иногда банки обязуют его застраховаться в определенной организации, причем сделать это необходимо в первый год кредитования.

Какие документы для налогового вычета по ипотеке нужны

У налогоплательщиков есть возможность вернуть часть утраченных по ипотечному кредиту средств. Возврату подлежит не только часть суммы, которая была уплачена за квартиру, но и проценты. Для того чтобы получить налоговый вычет вам понадобятся:

  • декларация 3-НДФЛ;
  • паспорт, удостоверяющий личность;
  • справка 2-НДФЛ;
  • заявление о возврате НДФЛ;
  • договор на кредит;
  • все квитанции, свидетельствующие о выплатах по кредиту;
  • график погашения долга;
  • справки из банковских учреждений об уплате процентов.

Клиентам удается вернуть таким способом 13% НДФЛ. Стоит отметить, что существует верхняя граница – 260 000 рублей. Если недвижимость приобретена семейной парой, необходимо предоставить копию свидетельства о регистрации брака.

Полученную сумму денег из налоговой, можно потратить на досрочное погашение основного долга. Таким образом, вы сможете уменьшить размер переплат по ипотечному кредиту.

Полезные советы

Разумеется, о собственном жилье мечтает каждый, и реализовать задуманное в большинстве случаем можно лишь путем взятия кредита. Однако прежде чем обременять себя регулярными выплатами, необходимо здраво оценить свои возможности. Оценить все риски и возможные сложности, которые могу возникнуть, например, что произойдет, если вы потеряете работу или у вас родится ребенок, на воспитание которого потребуется немало денег. С учетом всех этих особенностей стоит подобрать то жилье, которое позволяет взять семейный бюджет. В большинстве банков предусмотрены удобные онлайн-калькуляторы для точного расчета выплат по кредиту. С их помощью вы сможете оценить ситуацию и узнаете наверняка сможете ли позволить себе данный кредит.

Регистрация
Вход
Регистрация
Вход
Я забыл пароль