Какие платежи по ипотеке выгоднее? - СравниВсе.ру

Какие платежи по ипотеке выгоднее?

19526
Какие платежи по ипотеке выгоднее?

Принимая решение о взятие ипотечного кредита, необходимо все тщательно взвесить и подобрать наиболее комфортные условия. Данная услуга позволит приобрести собственное жилье в относительно короткий промежуток времени. Существует несколько видов ипотечного кредитования. В рамках данной статьи мы постараемся выяснить, какие платежи по ипотеке выгоднее: аннуитетные или дифференцированные.

Предоставляя клиенту информацию о способах погашения, все банковские учреждения первостепенно задумываются о собственной выгоде. В качестве полезного момента для банка выступают проценты. Аннуитетный платеж отличается от дифференцированного по способу начисления и количества взимания процентов.

Особенности аннуитетных платежей

Данный вид предполагает, что сумма ежемесячных платежей не изменится на протяжении всего срока кредитования. В нее включена:

  • доля ссудной задолженности;
  • сумма по процентам;
  • дополнительно установленная комиссия и банковские сборы.

Причем на первых порах, в зависимости от суммы, большую часть транша будут составлять проценты, а меньшую – та часть долга, которую нужно погасить. К моменту окончания кредита пропорция изменится: большая часть суммы будет уходить на погашение основного долга, а меньшая на проценты. Размер транша при этом не изменится и будет одинаковым.

Особенности дифференцированных платежей

Данный вид предполагает ежемесячное внесение неравных между собой траншей, которые будут постепенно уменьшаться на протяжении доступного периода кредитования. Таким образом, клиент будет платить больше в начале кредита и гораздо меньше к моменту его окончания.

Дифференцированные платежи становятся большим бременем на заемщика в первое время погашения кредита. Однако ближе к середине ситуация начинает меняться в лучшую сторону: размер ежемесячных платежей становиться меньше и у заемщика появляются дополнительные финансовые средства.

Стоит отметить, что на территории российской Федерации наибольшее распространение получили аннуитетные платежи. Для заемщиков они удобные тем, что на протяжении всего срока погашения сумма не меняется. Таким образом, заемщику проще контролировать свой бюджет. В первое время погашения ипотечного кредита сумма дифференциальных платежей несколько выше, чем у аннуитетных. Однако если смотреть в долгосрочную перспективу, при выборе аннуитетных платежей вы заплатите банку большую сумму, чем заемщики, выбравшие дифференцированную схему.

Регистрация
Вход
Регистрация
Вход
Я забыл пароль